Вторичный рынок жилья в Испании обновил ценовой минимум

20.07.2012
  МАДРИД, 4 сентября (IRIN) Средняя цена на квартиры на вторичном рынке жилья упала на 10,5% в прошлом месяце. Таким образом, был обновлен ценовой минимум, установленный в 1939 году.    Пять регионов зафиксировали рост цен. Наиболее выражен он был в Кастилии-Ла-Манча (увеличение на 2%), Валенсии ( 0,4%) и Ла Риохе ( 0,3%). Наиболее стремительное падение цен отмечается в Астурии, Кантабрии, Кастилии и Леоне, - по  1,6% в каждом регионе, а в Галиции и Арагоне - спад составил 1,2% в обоих случаях. Разнонаправленное движение цен наблюдается и в провинциальных регионах. Так, если в Толедо и Тарагоне цены росли довольно заметно, в среднем, более 2%, то в Бургосе и Саламанке они снижались приблизительно в тех же рамках (2,4 - 2,1%).   После этих изменений, в конце августа самой дорогой остается недвижимость в Стране Басков. Этот регион также остается единственным в Испании, где на сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья превысила отметук в 3000 евро и составила в абсолютных цифрах 3194 евро.  Это намного больше чем в Мадриде, где квадратный метр жилья можно приобрести за 2787 евро и Кантабрии, где этот показатель уже долгое время колеблется вокруг отметки в 2155 евро.    Дешевеет не только готовое жилье, общая тенденция на небольшой спад характерна для всей строительной отрасли в стране, а также для сектора ремонтных работ. Незначительное снижение цен наблюдается на строительные материалы, цены на окна пвх, остекление в целом, отделочные материалы. Многие аналитики сходятся во мнении, что подобное поведение рынка вызвано не столько экономической ситуацией в стране, сколько значительным его "перегревом" в докризисные годы. Существует также прогноз, что в ближайшее время коррекция цен должна прекратиться.