Новый закон об аренде жилья будет невыгоден жильцам

13.11.2012
  МАДРИД, 31 августа. Союз по защите прав потребителей опубликовал пресс-релиз,  в котором говорится о том, что проект закона об упорядочении отношений в сфере аренды жилья, утвержденный сегодня правительством, не будет способствовать развитию этой сферы, а также ущемляет гарантии и права арендатора.   По мнению Союза, зкон будет выгоден лишь финансовым институтам и частным арендодателям.   В своем заявлении Союз предупреждает, что сильнее всего от введения нового законодательства пострадают молодые люди, которые создают 75% спроса на арендуемое жилье.   Представитель Союза, Кондидо Мендез также подверг критике тот факт, что правительство при разработке законопроекта отказалось от  диалога и консультаций с социальными организациями и партиями.  Мендез отметил, что новые условия приведут к увеличению предложения на рынке жилья, но с другой стороны, договорные отношения между арендатором и владельцем недвижимости становятся несбалансированными, права и возможности последних расширяются. Это приведет в росту коммерцианолизации рынка, появлению постреднических агенств, услуги которых, на сегодняшний день, стоят в Испании недешево. "Хорошее жилье становится инвестиционным товаром, но при этом полностью игнорируется его социальная функция", - говорит в своем заявлении Мендез.   Кроме того, новый закон упрощает процедуру выселения, поскольку существующие нормы были сочтены слишком долгими, а сама процедура выселения создает большую нагрузку на судебные органы.     Новый закон ужесточает правовые отношения в сфере аренды жилья. Но, отметим, что правительство Испании уже несколько лет подряд проводит политику, упрощающую покупку и оформление в собственность земельных участков. По существующим правилам, сделки с земельными участками могут оформить как граждане страны, так и иностранцы, постоянно или временно проживающие на территории Испании. Изначально планировалось, что подобная политика будет способствовать решению "жилищного" вопроса в стране за счет постройки частных домовладений. Но разыгравшийся экономический кризис временно свел на нет все усилия правительства в этом направлении.