Испанские девелоперы будут торговать себе в убыток

14.12.2012
Застройщики платили слишком высокую цену за покупку земельных участков, на которых возводили свои объекты, и теперь должны заплатить за эту ошибку, говорится в отчете оценочной компании Sociedad de Tasación (ST).

По мнению специалистов компании, в 2011 году девелоперам придется снизить цены и продавать свои объекты в убыток, если они хотят ликвидировать избыток предложения и вернуться в строительный бизнес.

Данные о количестве непроданных объектов на испанском рынке недвижимости разнятся. По неофициальной статистике, более миллиона домов в Испании не могут найти хозяев. Испанский союз предпринимателей Seopan опровергает эти цифры, заявляя, что количество непроданных объектов, принадлежащих девелоперам и банкам, преувеличено и правильнее говорить о 350 тысячах.  В то же время, правительство Испании заявляет о 730 тысячах непроданных домов.

Во время бума на рынке недвижимости Испании на долю стоимости земельного участка приходилось 50 % от общей цены построенного объекта, по сравнению с 30 % в докризисные годы, сообщает Spanish Property Insight.

Как отмечает один из ведущих тематических порталов Испании Idealista.com, почти 80% собственников (около 26 тыс. человек) уменьшили стоимость выставленного на продажу жилья. Несмотря на это, испанскую недвижимость все еще трудно реализовать. Только в Пальма-де-Майорке пустуют 15 тыс. новых домов, на Балеарских островах - 45 тыс.

Эксперты предполагают, что падение цен на испанскую недвижимость продолжится в течение ближайших двух лет.

prian.ru, 26.01.11


Фото