В Испании принят новый закон об аренде жилья

21.02.2013
  Новый закон о мерах регулирования рынка аренды жилья вступил в силу в Испании в прошлый четверг, после  публикации официального бюллетеня.   Одна из поправок в закон ограничивает аренду домов и квартир, предназначенных для отдыха физических лиц, приравнивая такую деятельность к туристической почти во всех автономных сообществах страны.   Согласно последнему статистическому исследованию, сегодня в Испании насчитывается около 1,5 млн. туристических домов, которые в настоящее время не подлежат регулированию законодательно, в том числе малые отели, кемпинги, квартиры и коттеджи.  В настоящее время данные, предоставленные Министерством промышленности и туризма показывают, что средняя заполняемость в официальных отелях составляет 47,8%, а в случае туристических апартаментов этот показатель достигает 56,8%.  "Новый закон не помешает использовать частное жилье для туристических целей", - объясняет представитель Министерства туризма, но не включает этот тип размещения в качестве стандарта, что позволяет прописывать конкретные меры регулирования этой отрасли отдельно для каждой провинции. Соответственно, доходы, получаемые в качестве налоговых платежей и сборов будут поступать в муниципальные бюджеты.   В частности, этот тип аренды помещений предусматривает сезонность, при этом возможные  сроки, когда владельцы смогут сдавать свои апартаменты туристам, также регулируются муниципалитетами общин Испании.   Между тем, размещение в гостинице у метро Речной вокзал в Москве не предусматривает никакой сезонности, кроме определенной системы скидок. Туристы могут выбрать тип гостиницы в соответствии со своими потребностями и финансовыми возможностями. Выбор отелей достаточно широк, а удобный доступ до транспортных коммуникаций делает проживание здесь удобным.