370 000 € Пересчитать в рубли По курсу на 05.03.21 33 030 000 ₽ Рассчитать ипотеку Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе
- Доходность: 5,1 %
- Арендная ставка (м²/месяц): 14 €
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды на первом этаже.
Описание
Коммерческое помещение площадью 112 м² на уровне улицы. Помещение сдано в аренду под офис.
Дополнительные возможности
Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.
Узнать детали
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 18 870 €.
Текущая доходность 5,1 % (в первые 5 лет).
Арендная плата до июля 2019 — 1500 € + НДС.
Арендная плата с июля по сентябрь 2019 — 1700 € + НДС.
Арендная плата с октября 2019 — 1800 € + НДС.
Такая форма оплаты выбрана по причине больших ремонтных работ и вложений, которые арендатор делает в помещении для начала своей деятельности.
После 5 лет планируется повышение стоимости арендной платы на 5 % + индекс потребительских цен.
Арендаторы
Арендатором является компания с опытом работы более 25 лет в сфере ремонтов и дизайна интерьера.
Арендный договор заключен до 2029 года.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 5 %.
Расположение
Объект расположен в центре Барселоны, в престижном районе Эшампле.
Барселона является столицей автономной области Каталония и провинции Барселона.
Население Барселоны превышает 1,6 млн человек (2-й город в Испании по численности населения после Мадрида и 10-й в Европейском союзе).
Барселона является крупнейшим промышленным и торговым центром Испании.
В городе расположены автосборочные заводы испанской фирмы «СЕАТ» (группа «Фольксваген») и зарубежных производителей («Рено», «Пежо», «Форд»).
