В 2012 году испанское законодательство стало к арендодателям намного более дружелюбным. По новому закону, тарифы, указанные в договоре аренды должны будут корректироваться на уровень инфляции, арендодатель получает возможность чаще пересматривать арендную ставку в сторону увеличения. Так же сокращается срок действия договора аренды и время ожидания до выселения, в случае если арендатор окажется неплатежеспособным.
Ещё один приятный бонус для иностранных тех, у кого есть в собственности дома и квартиры в Испании: сдавая её в аренду работающим испанцам, в возрасте до 30 лет, арендодатели могут претендовать на налоговый вычет в размере от 60 до 100 % суммы дохода от аренды. Сейчас, когда доходы испанцев значительно сократились, а условия кредитования ужесточились, всё меньше и меньше граждан могут позволить себе купить недвижимость в Испании. Такая ситуация позволяет предположить, что спрос на долгосрочную арендные квартриры и дома в Испании резко возрастет.
Конкуренция на покупку залоговых объектов настолько велика, что многие инвесторы готовы купить залоговую недвижимость в Испании, не выезжая на просмотр, однако, они тем самым рискуют приобрести объект с незаконными жильцами, выселение которых может потребовать до трех лет, в течение которых невозможно ни сдать, ни продать такую недвижимость. Во избежание подобных ситуаций лучше доверить подбор банковских объектов профессионалам рынка недвижимости.
